瓜达拉哈拉新增了 9 栋建筑，提供 102,000 平方米的新工业空间，其中 70% 目前处于空置状态。
根据房地产数据平台 Solili 的报告，为了满足日益增长的工业房地产空间需求，哈利斯科州瓜达拉哈拉市在 2024 年第一季度将其供应量增加了 50%。
与2023年第一季度相比，瓜达拉哈拉新增了102,000平方米的新工业空间，其中70％目前空置。
专注于工业园区的房地产基金 Meor 预测，未来五年工业空间需求将达到 1,300 万平方英尺。（Meor）据Solili称，2024年瓜达拉哈拉每平方米的平均租金为6.40美元，比去年上涨了0.80美元。
房地产分析师报告称，需求主要受到物流、包裹和家电行业的公司推动。
近岸外包被认为是推动墨西哥工业房地产需求的因素之一。2023 年，在企业迁往墨西哥的推动下，墨西哥新建了 350 多个工业项目，总面积达 560 万平方米。
在墨西哥的许多地区，需求都超过了供应。总部位于墨西哥城的房地产基金 Meor 最近报告称，全国范围内，目前只有不到 2% 的可用工业空间处于空置状态，而北部地区的这一数字接近 0%。
哈利斯科州经济发展部 (Sedeco) 前投资总监 Sergio Ríos 表示，如果哈利斯科州开发了足够多的工业园区来满足需求，那么未来五到六年内，该州将能吸引到通过近岸外包进入该国的 30% 到 35% 的外国投资。然而，他解释说，如果没有足够的工业空间，哈利斯科州只能吸引到这些外国资本的 10%。
他在最近一次有关近岸外包及其为哈利斯科州带来的机遇的会议上表示：“这一切都取决于能否满足工业用途的物理空间需求，这才是关键。”
里奥斯补充说，由于哈利斯科州工业空间短缺，去年该州的外国直接投资与 2022 年相比下降了 30%。
根据联邦经济部 (SE) 的数据，哈利斯科州在 2023 年获得外国直接投资 (FDI)最多的州名单中排名第四，总额达 20 亿美元，占该国 FDI 总额的 6%。哈利斯科州排在墨西哥城 (31%)、索诺拉州 (8%) 和新莱昂州 (7%) 之后。
2023 年，美国是哈利斯科州的最大投资国，投资额为 7.772 亿美元，其次是英国（5.88 亿美元）和德国（3.902 亿美元）。
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