墨西哥近岸外包刺激墨西哥北部蒙特雷住房需求增加

专家预测，新莱昂州北部城市蒙特雷可能需要在未来十年内增加500万套房屋，以满足边境州近岸外包热潮推动的不断增长的需求。

墨西哥目前被证明是寻求将制造业务转移到美国附近并远离中国的公司的热门目的地，这一过程被称为近岸外包。随着趋势的增长，特别是在新莱昂州，主要城市的居民人数也在增加。

国际投资理事会（IDEI）副主席豪尔赫·马丁内斯·派斯（Jorge Martínez Páez）在墨西哥证券交易所推出IDEI超级绿色债券的新闻发布会上说：“未来500年，新莱昂州对约000万套房屋的住房需求非常大。

派斯警告说，如果员工可用的住房选择短缺，公司可能会三思而后行。此外，他说，新莱昂州的房地产行业只有足够的住房存量来满足未来两年的需求。“这意味着，如果新房的建设现在结束，可用的库存可以在24个月内被吸收，”他说。

根据IDEI董事会执行主席Alberto de la Garza Evia的说法，在过去八年中，新莱昂州以外的500万人搬到了蒙特雷，以追求“蒙特雷梦想”。他补充说：“有000多家公司定居在新莱昂州，生产墨西哥，美国，欧洲和亚洲等国家需要的商品。

加尔萨还表示，新莱昂州政府正在开始基础设施建设，为蒙特雷提供足够的水和电力，以确保未来50年的增长。该市长期面临缺水，由于 2022 年 的严重干旱导致进入紧急状态。

此外，房地产上市平台 Propiedades.com 在一份声明中表示，州政府还在各种旨在改善城市流动性的基础设施项目上投资了超过560.33亿比索。

“与该国其他城市相比，蒙特雷提供了几个优势，”房地产分析师莱昂纳多冈萨雷斯说。“这不仅是因为流动性，还因为近岸外包，这导致了对房屋和公寓的更大需求。

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